В Ташкенте начали строительство пятизвездочной гостиницы Ritz Carlton. Это следует из данных Google Earth и положительного экологического заключения, которое выдали СП PD Estates. В заключении указаны координаты проекта. Строительство надземной части отеля Ritz-Carlton в Ташкенте начнется до конца 2025 года, сообщила пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и торговли.
Предыстория
В сообщении хокимията Чиланзарского района от 22 июля этого года значится, что планируется строительство пятизвездочной гостиницы Ritz Carlton. Хотя строительная техника на площадке появилась еще в феврале этого года, а экологическая экспертиза была выдана 18 июня 2025 года.
Согласно статье 20 «Об экологической экспертизе, оценке воздействия на окружающую среду и стратегической экологической оценке», по результатам проведения государственной экологической экспертизы составляется заключение, содержащее выводы о допустимости или недопустимости реализации объекта государственной экологической экспертизы.
Предыстория
В сообщении хокимията Чиланзарского района от 22 июля этого года значится, что планируется строительство пятизвездочной гостиницы Ritz Carlton. Хотя строительная техника на площадке появилась еще в феврале этого года, а экологическая экспертиза была выдана 18 июня 2025 года.
Согласно статье 20 «Об экологической экспертизе, оценке воздействия на окружающую среду и стратегической экологической оценке», по результатам проведения государственной экологической экспертизы составляется заключение, содержащее выводы о допустимости или недопустимости реализации объекта государственной экологической экспертизы.
Состояние стройплощадки на февраль 2025 года
В сообщении хокимията говорится, что гостиница расположится на 250 тысяч кв.м. При этом в заключении экологической экспертизы указано другое число.
“Общая выделенная площадь земельного участка составляет 20 000 м². Рассматриваемая территория географически ограничена: с севера — аллеей писателей (Adiblar xiyoboni), с востока — Национальным парком, с запада — частными предприятиями, с юга — каналом Анхор. Ближайшие жилые дома находятся на расстоянии 180 метров от объекта. С восточной стороны объекта, на расстоянии 32 метров, протекает канал Анхор”.
Деревья
В сообщении хокимията говорится, что гостиница расположится на 250 тысяч кв.м. При этом в заключении экологической экспертизы указано другое число.
“Общая выделенная площадь земельного участка составляет 20 000 м². Рассматриваемая территория географически ограничена: с севера — аллеей писателей (Adiblar xiyoboni), с востока — Национальным парком, с запада — частными предприятиями, с юга — каналом Анхор. Ближайшие жилые дома находятся на расстоянии 180 метров от объекта. С восточной стороны объекта, на расстоянии 32 метров, протекает канал Анхор”.
Деревья
Сравнение апреля 2023 и февраля 2025 года. Заметно вырубленные деревья
Согласно экспертизе, компания обязуется в соответствии с законодательством не наносить ущерб имеющимся на территории деревьям и кустарникам, обеспечить их сохранность и уход, а также при размещении зданий и сооружений на объекте соблюдать расстояние не менее 5 метров до деревьев и кустарников, как предусмотрено пунктом 90 норм «Планировка и застройка территорий городских и сельских населённых пунктов» (№ 2.07.01-03 от 23.12.2009), утвержденных Государственным комитетом архитектуры и строительства Узбекистана.
Согласно прилагаемой к проекту схеме, утверждённой государственным инспектором Чиланзарского района Абдурахмановым Шукуролло Хамидуллаевичем 07.05.2025 года, а также данным инвентаризации, составленным сотрудниками инспекции, на территории, где будут проводиться строительные работы, в целом находятся 98 здоровых деревьев и кустарников: 11 можжевельников, 5 деревьев грецкого ореха, 10 абрикосовых деревьев, 4 ясеня, 6 тутовых деревьев, 5 вязов, 10 акаций (safora), 7 айлантусов, 1 трехствольная шелковица, 1 яблоня, 1 айва, 1 ива, 1 тополь, 35 айлантусов. Требуется сохранить их и вести строительство в строгом соответствии с требованиями законодательства о защите природы, говорится в заключении.
“Вместе с проектом приложено гарантийное письмо заказчика от 16.04.2025 года, в котором он обязуется в период строительства сохранить деревья, не наносить им ущерба и обеспечивать их уход”.
Положительное заключение государственной экологической экспертизы не является разрешением на вырубку, обрезку или пересадку деревьев. Для проведения таких работ необходимо получить разрешение в Управлении экологии, охраны окружающей среды и изменения климата Ташкента и других уполномоченных организациях в порядке, установленном законодательством, говорится в заключении.
Загрязнение окружающей среды
В период строительства, чтобы снизить запыленность и шум, на верхних этажах для безопасного и быстрого спуска строительного и ремонтного мусора необходимо установить специальные строительные рукава и прочные мусорные контейнеры.
Для теплоснабжения помещений планируется установка современных двухконтурных котлов. Для приготовления пищи в квартирах будут использоваться газовые плиты марки «PG-4».
При работе газовых установок в атмосферу будут выделяться загрязняющие вещества — оксид углерода, диоксид азота и диоксид серы. Источников выбросов два (организованных), суммарно в год будет выбрасываться три вида загрязняющих веществ в количестве 1,3294056 тонны: угарный газ, диоксид азота и диоксид серы. Для сравнения, для малой котельной это может быть годовой объём выброса.
Согласно расчётам, максимальные приземные концентрации всех выбрасываемых загрязняющих веществ за пределами промышленной площадки будут ниже установленных нормативов.
Хозяйственно-питьевое и бытовое водоснабжение объекта будет осуществляться из городской сети питьевого водопровода. Годовое потребление воды составит 39 351,9 м³. Образующиеся хозяйственно-бытовые сточные воды будут отводиться в городскую канализационную сеть. В проектной документации не предусмотрено водопользование из открытых водоемов и сброс сточных вод в них.
На следующем этапе экологического проектирования многоэтажного жилого комплекса необходимо будет указать источник воды и рассчитать объем ее потребления для полива территории под твёрдым покрытием, а также для орошения зелёных насаждений.
По результатам анализа хозяйственной деятельности общий объем образования твердых бытовых и потребительских отходов по комплексу составит 893,02 т/год (классы опасности IV–V). 893 т/год эквивалентно отходам примерно 2 400–2 700 человек за год (малый городок или несколько махаллей).
В том числе по рассматриваемому объекту — 240,046 т/год; по остальным подразделениям комплекса — 652,974 т/год. Отходы I–III классов опасности не образуются.
Гостиница и апартаменты премиум-класса
Согласно проекту, на выделенном участке планируется строительство жилого комплекса из трёх блоков, состоящих из трёх тридцатиэтажных башен.
В комплексе разместятся квартиры со всеми удобствами, торгово-бытовые комплексы, предприятия общественного питания, магазины, тренажёрный зал, SPA-салон и другие развлекательные и оздоровительные центры. Всего жилой комплекс будет включать 637 квартир.
Кроме того, в здании планируется разместить пятизвёздочный отель, пентхаусы и таунхаусы, а также дошкольное образовательное учреждение. Предполагаемое количество посетителей гостиницы — 300 человек в день.
Также проект предусматривает строительство подземных и наземных автостоянок. После завершения строительства планируется благоустройство и озеленение территории объекта. В плане благоустройства и озеленения предусмотрено обустройство автостоянки, детской площадки, временных мест хранения отходов, пешеходных дорожек, специальных указателей, навесов, а также посадка декоративных и плодовых деревьев и кустарников, говорится в заключении экологической экспертизы.
В составе торгово-бытового центра планируется организация продуктового и хозяйственного магазина, а также предприятия бытового обслуживания.
Что известно о застройщике
Компания PD Estates, учрежденная 22 ноября прошлого года азербайджанским девелопером Pasha Development (входит в Pasha Holding), была намерена вложить 200 млн долларов в реализацию проекта строительства отеля на 150 номеров в 2024—2026 годах.
Изначально гостиницу Ritz-Carlton планировали открыть на территории делового центра Tashkent City. 200-метровое сооружение должно было стать самым высоким зданием в Узбекистане и во всей Центральной Азии. Строительством должна была заняться компания Murad Buildings, разработкой конструкции — японская проектная организация Nihon Sekkei, однако проект не был реализован.
Дана Опарина